你知道一房數(shù)租，誰先住嗎？當(dāng)你租房遇到該房已經(jīng)簽訂了數(shù)份租賃合同，你知道該怎么辦嗎？下面請小編為您整理的相關(guān)知識，歡迎閱讀了解！

一房數(shù)租，誰先住？

法律鏈接：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的；

(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；

(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

小編解讀：

1. 數(shù)合同必須均有效成立；

2. 每個承租人均主張履行其租賃合同；

3. 順序確定：

(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的；

(2)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；

(3)合同成立在先的。

4. 不能取得租賃房屋的承租人通過追究出租人違約責(zé)任保護(hù)其合法權(quán)益。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)一房數(shù)租，誰先住的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢專業(yè)律師，或者直接委托律師幫您擺脫法律困境。

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